La modificación del Plan Territorial del Consell de Mallorca prevé la posibilidad desarrollo en zonas turisticas pero solo en condiciones limitadas: para la construcción de viviendas sociales de VPO, para equipamientos públicos o para mejorar áreas degradadas.

Corresponderá a los ayuntamientos cómo hacerlo, y requeriría cambios en los planes municipales de la ciudad. La medida ya estaba contemplada en el plan PIAT de intervenciones en zonas turísticas del Ayuntamiento y ahora la incluye el plan territorial.

Previo a la aprobación del PIAT en 2020, otro plan impidió cualquier tipo de crecimiento. Eso fue POOT que Plan de ordenación de la oferta turísticaR. El urbanismo ha trabajado sobre la base de la distinción entre urbanización con diferentes finalidades, creando el POOT una especie de sistema de cuotas para la adjudicación de suelo por motivos turísticos. Es un sistema de planificación que existe desde la década de 1990.

La consejera de Territorio Maria Antònia Garcías afirma que el plan territorial ofrece la posibilidad de desarrollo Viviendas VPO a un precio asequible en terrenos destinados al turismo, siendo estos apartamentos «necesarios». Sin embargo, eso no significa que las futuras zonas residenciales vayan a estar “justo al lado de los hoteles”.

Garcías rechaza la idea vivienda social Los inquilinos pueden causar problemas diciendo que el Govern balear evita crear «barrios de VPO». Existe una distribución de este tipo de viviendas.

El director de zona del Ayuntamiento, Miquel Vadell, destaca que cuando se implantó el POOT a mediados de los 90 se preveía un modelo turístico completamente separado de las zonas residenciales. Pero hay una «oferta complementaria» en las zonas turísticas -tiendas, bares- y añade que será uno de los destinos abordar la estacionalidad y así evitar que los resorts estén completamente cerrados en invierno.