Lo que es más importante, ingrese temprano en un desarrollo que ofrece muchos beneficios, desde opciones de ubicación hasta algunos de los mejores precios disponibles. Aquí están mis ocho mejores consejos.

1. Los desarrollos generalmente se lanzan y construyen en fases. Los primeros tienden a ofrecer precios muy por debajo de los de las etapas posteriores, y cuanto antes compre, menor será el costo. En el momento en que se completa un desarrollo, las primeras villas y apartamentos a menudo pueden mostrar un aumento en el valor de hasta un 25%. Esto y el potencial de alquiler de propiedades en la Costa del Sol hacen que la compra del plan sea atractiva para los inversores y aquellos que buscan una casa de vacaciones que puedan alquilar durante algunas semanas al año.
2. ¡Ubicación, ubicación, ubicación! Cuando se lanza una etapa, está disponible la gama más amplia de unidades disponibles. Puede elegir entre todas las diferentes villas o apartamentos, la posibilidad de elegir la mejor vista o la mejor proximidad a instalaciones como restaurantes, campo de golf, gimnasio o lago.
3. Puede ver los desarrollos en persona o, en muchos casos, a través de un recorrido en línea. Algunos de estos están pregrabados y contienen CGI para propiedades que aún no se han construido, otros son en vivo (cuando la construcción ya comenzó) y pueden darle una muy buena idea del desarrollo, las instalaciones y las vistas.
4. Un recorrido le dirá qué muebles elegir para completar cada propiedad. Algunos alojamientos tienen un conjunto incluido en el precio, mientras que otros le permiten actualizar a un costo adicional para obtener exactamente lo que desea.
5. ¿Así que finalmente lo viste? Es hora de consultar a un abogado independiente que revisará el contrato y explicará los términos, incluida la fecha de entrega de la propiedad terminada, las garantías y el precio final. Una vez que esté satisfecho con los términos, puede firmar el contrato y pagar un depósito para asegurar la propiedad. Suele ser 6000 €.
6. En esta etapa, puede solicitar su NIE (Número de Identidad de Extranjero, que se traduce como «número de identificación de extranjero»). El NIE es tu número de identificación y fiscal en España. Lo necesitas para todos los trámites administrativos en España. Por ejemplo, para comprar una propiedad, comprar un automóvil, conectarse a los servicios públicos y pagar sus impuestos.
7. Antes de la finalización, tiene la oportunidad de asegurarse de que la construcción esté completa y de que se hayan corregido todos los defectos. Al finalizar, se debe pagar el saldo del precio de compra y su abogado puede registrar la propiedad en su nombre.
8. El gobierno español requiere que todos los desarrolladores tengan una garantía bancaria para cubrir los pagos que realice. En el improbable caso de que un desarrollador no termine el proyecto, su dinero está seguro.

Si desea saber más, estaremos encantados de hablar con usted en el agente inmobiliario español. Nuestra oficina central está en Estepona y nos puede encontrar en www.thespanishestateagent.com

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