Madrid/Sevilla, (EFE).- La firma de hipotecas sobre viviendas constituidas en Andalucía se situó en enero en 7.923, y un 4,8% más que en el mismo mes del año pasado, lo que supone un crecimiento superior en casi dos puntos como total del país, que se sitúa en un 2,9%.

Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se respetó en diciembre el incremento en la firma de hipotecas en Andalucía fue de un 15,9%, con un capital prestado de 970.493.000 euros, y un 12,7% más que antes y un 0,5 % más que en 2022.

Andalucía se sitúa así a la cabeza de las comunidades autónomas en número de firma de hipotecas constituidas en enero, seguida por Cataluña, con 6.907, y la Comunidad de Madrid, con 5.623.

Las mismas, pero en distinto orden, fueron las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de esos préstamos: Madrid (1.219,0 millones de euros), Cataluña (1.083,3 millones) y Andalucía (970,5 millones).

El número de hipotecas constituidas en España se sitúa en 37.435 enero, tras la caída del 8,8% registrada en diciembre, la cifra más alta en un mes de enero de 2020, al tiempo que crece un 24,5% en comparación con el cierre de diciembre.

Aumentan los tipos de intereses

El capital prestado por las entidades para constituyen esas hipotecas se situó en 5.340,2 millones de euros después de aumentar un 4,2 % interanual y un 23,4 % frente al mes anterior, en tanto que su importe medio subió un 1,3 %, hasta 142.654 euros.

El 67,4% de las hipotecas siguen vivas y consisten en tipo de interés fijo, el porcentaje por encima del tope de septiembre de 2022, y el 32,6%, con tipo variable, dicen los datos del INE.

In las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio que se concedió en enero fue el 2,65%, el más alto desde junio de 2018, según los datos del INE.

Un total de 48.501 hipotecas sobre todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, y un 2,7% más que año antes y casi y un 23% más que al finalizar diciembre.

Menos cambios registrados

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 66,4% del capital total prestado en el mes de enero.

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en enero en los registros de la propiedad se redujeron casi un 14 %, hasta 12,554, y de ellas, 10,332 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), que bajaron casi un 15 %.

Asimismo, casi el 40% de todas las modificaciones registradas se debieron a cambios en los tipos de interés, después de los cuales, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 11,1% al 50,8%, mientras que el de hipotecas un interés variable del 87,9% al 47,8%, explícitamente el INE. EFE