Una NUEVA ley de vivienda que controla los alquileres y establece nuevos límites a los desalojos fue aprobada hoy por la Cámara Baja de España, el Congreso de los Diputados. Ahora irá al Senado para su aprobación final.

El texto de la ley incluye una serie de medidas destinadas a proteger a los inquilinos de aumentos de alquiler abusivos e introduce un tope a dichos aumentos del 3% en 2024, frente al tope actual del 2%.

La legislación también introduce nuevas definiciones de “Zonas Tensionadas” o “Áreas de Renta Alta” y en estas áreas las rentas están reguladas y limitadas.

La legislación cambiará el número de propiedades de propiedad de alguien que se considera un gran terrateniente de 10 a cinco. Si estos propietarios tienen inquilinos en zonas de gran altura, estarán sujetos a un nuevo índice de alquiler, que pueden exigir.

La nueva ley establece que los nuevos inquilinos ya no tienen que pagar una tarifa a un agente inmobiliario o agencia de bienes raíces al firmar un nuevo contrato de arrendamiento.

Actualmente, dichas empresas pueden cobrar tanto al nuevo inquilino como al propietario una tarifa posterior al acuerdo. Si se aprueba la nueva ley, solo el propietario tendrá que pagar.

La ley también exige que las fechas de desalojo se comuniquen a los inquilinos con anticipación, en lugar de que se lleven a cabo de manera inesperada.

La aprobación de esta ley es una gran victoria para el gobierno, ya que el 28 de mayo se celebrarán elecciones regionales y locales en toda España y se esperan elecciones generales para finales de 2023.

La ley fue aprobada gracias a los votos del gobernante Partido Socialista (PSOE), su socio menor de coalición Unidas Podemos y grupos más pequeños como el izquierdista Mas País y la Esquerra Republicana Catalana (ERC).

El principal partido de la oposición, el Partido Popular y el ultraderechista Vox votaron en contra, al igual que los partidos que normalmente apoyan al Gobierno, que no tiene una mayoría funcional en el Congreso.

Estos grupos incluían al Partido Nacionalista Vasco y la Coalición Canaria, que argumentaron que la ley daría lugar a que el gobierno central interfiriera en los poderes conferidos a las regiones del país.

Dado que las regiones del país tienen competencias en materia de vivienda, sus gobiernos podrían optar por ignorar las nuevas leyes si son lideradas por partidos de oposición. Sin embargo, ahora se dispone de un marco legal para que las regiones tomen medidas.

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