En el artículo de hoy nos complace informar a nuestros lectores sobre una reciente sentencia judicial exitosa que ha permitido a nuestros clientes recuperar casi 10.000 € de un contrato de tiempo compartido.

Empecemos desde el principio. ¿Qué es un contrato de tiempo compartido? En resumen, y sin entrar en demasiados detalles, los contratos de tiempo compartido funcionan de la siguiente manera. En lugar de adquirir la propiedad total de una propiedad (como es el caso de las compras y ventas tradicionales), con este tipo de contrato el comprador adquiere el derecho a ocupar la propiedad durante algunas semanas cada año por una tarifa inicial y un aumento – tarifa anual por adelantado.

Con el tiempo, España se ha convertido en el segundo país del mundo con mayor número de viviendas utilizadas de esta forma. Para poner fin a los abusos generalizados en este sector, se aprobó la Ley 42/1998. Esta ley se encargó de regular los contratos de aprovechamiento por turno y estableció los requisitos que debían cumplir estos contratos: duración máxima, información a poner a disposición de los clientes, etc.

Nuestros clientes han firmado un contrato de este tipo en el complejo Marriott Son Antem en Baleares. Sin embargo, el contrato que firmaron no cumplió con varios requisitos legales. Por ello, en 2019 presentamos denuncia ante el Juzgado de Primera Instancia de Palma de Mallorca. Dos años después, el juez dictó sentencia favorable a favor de nuestro cliente, pero la otra parte decidió recurrir ante el tribunal superior (Audiencia Provincial de Palma). Nuestro bufete de abogados rechazó esta apelación por varias razones:

• Por un lado, la duración máxima. De acuerdo con la ley, estos contratos no pueden tener una duración superior a 50 años. En este caso, el plazo del contrato proporcionado a nuestros clientes fue significativamente mayor.
• Por otro lado, la falta de información. El contrato no contenía ninguna información sobre las características y descripción de la propiedad, los derechos legales de los compradores, etc.

La corte provincial nuevamente apoyó nuestros argumentos y emitió una decisión judicial positiva para nuestros clientes. Esta sentencia es ahora definitiva. Nuestros clientes recuperan el dinero y la otra parte tiene que pagar los honorarios legales. La decisión judicial completa está disponible en nuestro sitio web.

En White-Baos Abogados somos expertos en hacer valer reclamaciones judiciales en España. Si ha firmado un acuerdo de tiempo compartido o desea demandar a su banco por la tarifa de procesamiento de su hipoteca recientemente perdida, no dude en comunicarse con nosotros. Examinamos su caso y le ofrecemos un asesoramiento competente.

Le pueden interesar los siguientes servicios y artículos:

Nuevo éxito judicial. título. derechos de propiedad. Código Civil español. Requisitos. propiedad y posesión. Jurisprudencia. Consejo legal.

Nuevo éxito judicial. Trabaja en la comunidad de propietarios. Reclamación contra la comunidad de propietarios. Acuerdos exigentes. Asesoramiento jurídico competente.

reclamaciones contra los bancos. El swap hipotecario o swap de tipos de interés. Nuevo éxito judicial contra los bancos. Ley Bancaria Española.

Carlos Baños (abogado)

Blanco y Baños.

Teléfono: +34 966 426 185

Correo electrónico: info@white-baos.com

White & Baos 2023 – Todos los derechos reservados.