Puede ser sorprendente la facilidad con la que algunos buscadores de viviendas toman el proceso de compra de una propiedad en España.

Ya sea que se esté jubilando, invirtiendo en una casa de alquiler o simplemente buscando un retiro de vacaciones, un error es suficiente para arruinarlo todo.

Estos son algunos pasos básicos que todo posible comprador de vivienda debe seguir antes de desprenderse del dinero que tanto le costó ganar.

por favor investigue

No apresures nada.

Visite y explore el área donde desea comprar.

Eche un vistazo a los servicios, tiendas, bares y restaurantes locales y vea si cree que encajaría en la comunidad local o no.

Y por supuesto nunca compre sin mirarlo.

Si la casa no está planificada, consulte al desarrollador y asegúrese de que tenga una buena reputación.

Investigue si sus proyectos anteriores se construyeron bien y a tiempo.

Contrata expertos locales

Sin hacer nuestra propia bocina, los corredores hipotecarios como la Oficina de Finanzas son esenciales para asegurarse de que obtenga el mejor préstamo posible.

Tenemos buenas relaciones con los prestamistas y podemos resaltar cualquier cargo oculto y cláusulas que puedan hacerle tropezar más adelante.

Piensa en el tipo de hipoteca que quieres y tu agente te aconsejará sobre las que mejor se adaptan a tus circunstancias.

También querrá que un abogado independiente realice todas las comprobaciones e investigaciones pertinentes, incluso si se trata de una nueva construcción.

En España, debe esperar que las tarifas de cierre representen el 11-16% del costo.

Pon tus finanzas en orden

Al solicitar una hipoteca, es importante demostrar que tiene los fondos (generalmente 30% + costos de cierre) para cerrarla.

Al menos tres meses antes de presentar la solicitud, administre su cuenta bancaria como si ya tuviera una hipoteca: evite gastar de más, elimine las suscripciones y membresías que no sean esenciales, y no gaste el dinero en apuestas o juegos de azar.

Y no solicite un nuevo crédito al mismo tiempo que intenta obtener una hipoteca. Si hace esto, puede ser considerado un mayor riesgo crediticio y este nuevo préstamo se tendrá en cuenta cuando el banco español calcule la «asequibilidad» del nuevo préstamo.

Trate de mejorar su crédito antes de aplicar, un consejo: ponga todos los gastos en una tarjeta de crédito y pague todos los meses, asegúrese de estar en el registro electoral.

Tenga en cuenta que el tipo de cambio fluctuante puede significar que sus ingresos en el extranjero a veces no llegan tan lejos y los pagos mensuales de la hipoteca pueden aumentar si se envían en libras.