¿Sabía que es responsabilidad del dueño de la propiedad informar sus errores al departamento de desastres?

Además, es la oficina del registro de la propiedad la que comunica sus cálculos a los ayuntamientos y registros de la propiedad, y no al revés.

¿De dónde sacan sus cálculos?

Para lotes urbanos donde hay carreteras, muros y cercas, estos se usan como la ‘línea de límite más probable’.

En áreas más rurales, tienen más dificultades para distinguir los límites, por lo que se utilizan cortes de tierra naturales como barrancos y lechos de ríos secos.

Algunas personas colocan muros en su cuidado jardín y área de piscina, pero dejan parte de su terreno sin cercar para mantener la estética abierta y natural.

Esto a menudo puede conducir a errores y disputas de límites cuando el mapa visual difiere de la descripción escrita en los títulos de propiedad y, por lo tanto, de la realidad física.

¿Cómo te afecta directamente su error como propietario?

Este cálculo afecta directamente la cantidad del Impuesto Anual del Consejo (SUMA) que paga en su propiedad.

Esta tarjeta también se utiliza para calcular el impuesto de transferencia adeudado al vender y comprar una propiedad. Entonces, si le cobran tanto por el país de su vecino como por el suyo propio, eso podría ser un sobrepago enorme.

Qué se puede hacer

Para corregir los errores en su plan, el dueño de la propiedad debe recopilar y presentar una serie de documentos y pruebas: generalmente los títulos de propiedad (escritura) y, a menudo, se requieren opiniones de expertos de la oficina de planificación de la ciudad.

En muchos casos se puede requerir un arquitecto o topógrafo y en ocasiones declaraciones juradas de los vecinos del entorno.

La mayor parte de esta documentación se puede presentar de forma remota. Para muchos propietarios, esto puede parecer un poco desalentador.

Con varios documentos que recopilar y organismos oficiales que tratar, le recomendamos que se ponga en contacto con una empresa profesional como nosotros.

Podemos recopilar su documentación y presentarla por usted, o guiarlo a través del proceso si desea hacerlo usted mismo.

Para obtener ayuda y asesoramiento legal, puede comunicarse con Legal Eagle, Victoria Wright de ALBA Consultas. Correo electrónico: info@albaconsultas.com. Llama al (+34) 96 561 5061 / +34 692 386 293 o acércate a la oficina en CC Europeo, Local 168, Ctra Teulada – Moraira. 03724

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