El informe llamó la atención sobre casos en los que los tribunales europeos legislación rechazada en este sentido en tres estados de la UE -Austria, Dinamarca y Hungría- y que afirmó que las restricciones a la adquisición y venta de bienes inmuebles en los estados miembros son «restricciones a la libertad de establecimiento y a la libre circulación de capitales», dos derechos en el tratado de la UE.

El primer caso fue en 1993. La ley regional en el Tirol austríaco se prohíbe la adquisición de terrenos para la construcción de una segunda vivienda. Se consideró que este y otros aspectos de la ley contravenían la libre circulación de capitales debido a su aplicación discriminatoria.

Hubo otros dos casos en Austria, uno en 2002 y otro en 2003.

una ley en Salsburgo restringió la compra de terrenos para la construcción de una segunda vivienda. El comprador tenía que probar que se trataba de una residencia principal. La ley fue derogada y procesada en 2003 cuando las regulaciones austriacas intentaron nuevamente controlar y restringir las segundas residencias. El Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas confirmó su decisión y rechazó estas normas.

En Dinamarca En 2007, la ley nacional requería que los compradores de ciertas propiedades rurales fueran residentes permanentes de esas propiedades. El Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas vio la imposición de un requisito de residencia como condición para la adquisición de una propiedad como una restricción a la libre circulación de capitales. Como cualquier restricción, solo podría justificarse cuando sea necesario y proporcionado; y se suponía que no era así.

El último caso estaba allí. Hungría en 2018. Una regla nacional prohibió los derechos de usufructo sobre tierras agrícolas a menos que los derechos beneficiaran a un pariente cercano del propietario. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que esto era incompatible con la legislación europea, ya que violaba la libre circulación de capitales por parte de ciudadanos o residentes no húngaros.