«Vivienda para todos» fue un tema clave para los reunidos en el Castillo Hotel Son Vida. Fue un tema clave y un tema urgente que ocupará un lugar destacado en las próximas elecciones, quizás el más importante de todos. Presidente Armengol dijo: “Fuimos los artífices de una buena ley de vivienda, pero debemos seguir haciendo posible este derecho (a la vivienda) de la clase media y que nuestros hijos y nietos puedan vivir en sus pueblos y ciudades”.

Instó a los municipios a planificar bien su suelo y construir vivienda social, destacando que es vivienda propósitos turísticos no conviene «competir con ella por residentes» y señalar que la población de Baleares casi se ha duplicado en los últimos veinte años. Ese hecho por sí solo está en el centro de un debate que desmiente con demasiada claridad otros hechos: la creación de nuevas viviendas (por cualquier medio) no ha seguido el ritmo. crecimiento de la poblaciónmientras que la presión sobre el stock de viviendas se ha visto agravada por los precios en constante aumento, el turismo y la propiedad de segundas viviendas.

El actual alcalde de Palma, José Hila el PSOE, se enfrentó cara a cara Jaime Martínez el Partido Popular, su principal rival en las elecciones locales. Hila ha explicado que «hay que dotar de vivienda como quinto pilar del Estado del Bienestar», una observación del presidente del Gobierno del PSOE, Sánchez, hace más de un año. Esto puede ser una sorpresa, ya que hay muchas fuentes que dicen que la vivienda ya es, o debería ser, uno de los cuatro pilares.

Hila dijo que el nuevo plan de la ciudad de Palma permitirá esto mayor altura del edificio, aumento de la dotación a vivienda protegida de VPO y conversión de locales en viviendas de protección oficial. Martínez argumentó que el plan «paralizaría aún más los permisos de construcción». Los incentivos fiscales para facilitar el alquiler de bienes raíces eran una parte tan importante de sus soluciones como eso. Remodelación de locales comerciales..

Monserrat Pareja-Eastaway, profesora de economía de la Universidad de Barcelona, ​​dijo que la escasez de viviendas en Palma “sucede en el resto de España y Europa”. Ya no afecta solo a los colectivos vulnerables: el problema del acceso a la vivienda para todos es generalizado. En vista del aumento significativo de la demanda, «no hay suficiente oferta». Una solución para el alquiler, argumentó, era demasiado construir para alquilary advirtió del peligro de la gentrificación: “Queremos barrios donde vivan todos, no sólo yuppie milenios.»

Judith Montoriol, economista de Caixabank Research, se pronunció al respecto Compra de vivienda por parte de extranjeros. Un estudio muestra que los precios en las comunidades turísticas están aumentando mucho más que en otras: 49% frente a un aumento del 28% desde 2014. Agregó que espera que las compras extranjeras sean más bajas en 2023 que en 2022.

Javier de Hoyo, de KPMG, señaló que poder prohibir la venta de casas a no residentes es un camino «muy complejo». En general, señaló que el 25 o 30% de los El precio de una vivienda consta de impuestos. Por lo tanto, hay «margen de maniobra para bajar los precios por medios fiscales».

Fue una reunión cumbre donde los políticos dieron sus argumentos y los expertos dieron sus opiniones. Francisco González, también de KPMG, hizo una declaración que nadie pudo discutir: «Vivienda asequible y protegida desaparecido. Ese es el gran desafío”. De hecho lo es. Y un reto igualmente grande es la voluntad de afrontarlo, a través de una política coherente a largo plazo.