A raíz de la catastrófica pandemia de Covid-19, se interrumpió la forma de vida «normal».

Las restricciones gubernamentales sobre la interacción social y los viajes significaron que la industria hotelera tuvo que reinventar el sector hotelero para adaptarse a los cambios en la demanda del mercado y la gestión operativa.

La atención se ha centrado en garantizar la salud y la seguridad de todos los clientes y proporcionar un entorno seguro para los turistas.

Al mismo tiempo, Gibraltar ha visto una disminución en el número de camas de hotel, con hoteles establecidos como el Hotel Continental, el Hotel Queens y ahora el renombrado Hotel Caleta Palace siendo demolidos para convertirlos en desarrollos residenciales.

Esto ha exacerbado la falta de oferta de hoteles y alojamientos para dormir existentes en Gibraltar y ha llevado inevitablemente a un fuerte aumento en la demanda de apartamentos con servicios para alquileres de vacaciones a corto plazo.

Actualmente existe una brecha en el mercado de alojamiento BnB que se necesita con urgencia en Gibraltar para evitar la situación del verano de 2021 cuando la demanda de habitaciones superó la disponibilidad.

Los proyectos ahora se centran en la reubicación de hoteles en el centro de la ciudad con todas sus comodidades para llevar el turismo de vuelta al corazón de la ciudad.

Se estima que, de media, solo hay 650 plazas de hotel disponibles en Gibraltar y esta escasez ha provocado una mayor demanda de apartamentos vacacionales para estancias cortas.

Con algunas excepciones, la mayoría de los proyectos hoteleros en curso en Gibraltar son de pequeña escala, alrededor de 20 habitaciones.

Nada más ofrece un hotel céntrico como Parade Hotel Development.

Este proyecto bien planificado tiene permiso de planificación completo para construir un hotel sobre dos condominios.

Se ha estado trabajando durante alrededor de dos años para perfeccionar cuidadosamente el concepto, que ahora está listo para su desarrollo.

Las propiedades están ubicadas a tiro de piedra de Central Main Street y ofrecerán un desarrollo sustancial con sótano y seis pisos y una superficie total construida de más de 2.900 m².

El diseño y el concepto del hotel ofrece áreas de conferencias y reuniones en el corazón de la ciudad, suntuosas suites de hotel dobles y dobles ejecutivas, todas con lujosos baños privados, suites para necesidades especiales, balcones, habitaciones amplias y luminosas con techos altos y ve los Jardines de la Biblioteca Garrison y el Desfile del Gobernador.

Las suites del hotel en cada nivel cuentan con pasillos que dan al patio central con un atrio cubierto, donde en la planta baja hay pintorescas áreas de descanso para el restaurante y otras instalaciones comerciales.

Hay planes para bares, restaurantes, un cine en el sótano, salas de conferencias, una piscina en la azotea, gimnasio y terrazas para tomar el sol.

Dado que la demanda de habitaciones de hotel sigue siendo alta, con una tasa de ocupación media de alrededor del 60-70 % durante todo el año y casi el 100 % en temporada alta, ahora es el momento de aprovechar esta oportunidad de inversión lista para usar.

Las propiedades también se encuentran actualmente en planificación urbana con un programa alternativo para apartamentos con servicios.

Estos seguirán el mismo concepto que el hotel e incluirán las mismas comodidades, pero con apartamentos que pueden ser propiedad del mismo operador o venderse por partes como parte de una estructura de gestión de operaciones hoteleras.

Esto atraería rendimientos particularmente buenos para los inversores que buscan rendimientos de alquiler en inversiones inmobiliarias.

Para obtener más detalles sobre el programa de desarrollo hotelero, comuníquese con BFA Estate Agents – Mark Francis – Director MRICS ON 200 71131 o hable con uno de nuestros agentes.