En abril, las hipotecas para CASAS NUEVAS otorgadas cayeron un 18,3% respecto al año anterior, según cifras del Instituto Nacional de Estadística publicadas el jueves.

Este mes se aprobaron 27.053 préstamos, el más bajo desde el pico de la pandemia de Covid en diciembre de 2020.

La caída es mayor que la caída de 15,7% registrada en marzo y la caída de 2% registrada en febrero, lo que confirma la desaceleración del mercado hipotecario debido a las mayores tasas de interés.

Los expertos suponen que la tendencia a la baja continuará en el contexto de la crisis crediticia de las entidades financieras y la fuerte subida del tipo de interés Euribor.

El tipo de interés medio de las hipotecas de obra nueva ha subido un 1,32% hasta el 3,09% en un año, el más alto desde abril de 2017.

Hace tres meses era del 2,65% con un plazo medio de hipoteca de 24 años.

Javier Torres, responsable de hipotecas de Clikalia Group, dijo El Pais: «Se está sintiendo el impacto de la restricción del acceso al crédito que está teniendo la subida de tipos del Banco Central Europeo».

“Creemos que la situación no mejorará este año y el aumento de 0,25% de hace apenas una semana, así como el anuncio de posibles nuevas alzas en julio, está impulsando a las instituciones financieras a ajustar sus ofertas hipotecarias y ofrecer tasas de interés fijas”.

Torres concluyó que «todo indica que la financiación es cada vez más cara y complicada».

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas ofertadas cayó un 4,1% interanual hasta los 136.945€ en abril, mientras que la deuda cayó un 21,6% hasta los 3.700 millones de euros.

Mes a mes (abril vs marzo), las hipotecas de viviendas cayeron un 25,2% y la deuda cayó un 28,2%.

Ambos son los mayores descensos de abril en al menos cinco años.

En los cuatro primeros meses de 2023, los préstamos hipotecarios residenciales se redujeron un 8,4 %, con un apalancamiento del 9 % y un principal medio del 0,7 %.

La Asociación de Consumidores de España dice que la subida de los tipos de interés está golpeando duramente a las familias.

«Esto significa un mayor endurecimiento de las condiciones económicas de los hogares españoles, ya que esto se traducirá en un alto pago de la hipoteca y al mismo tiempo tendrá un impacto negativo en la emisión de nuevos préstamos hipotecarios», dijo.

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