Se compraron activos tóxicos a nueve bancos. Poco más de las tres cuartas partes de estos activos eran créditos y préstamos; el resto eran bienes inmuebles. El valor de todos ellos fue de 107.000 millones de euros (107.000 millones). Al rescatar a los bancos, Sareb pagó algo más de 50.000 millones -alrededor del 50 por ciento del valor-. Si bien es cierto que Sareb no es un banco, lo es conocido como un banco malo debido a su propósito – la gestión de estos activos tóxicos. Pero hay un elemento bancario, ya que esta no fue una empresa financiada únicamente por el Fondo de Reestructuración Bancaria del gobierno español; El 54% del capital es privado, procedente de bancos y compañías de seguros. El fondo es el mayor accionista, pero una combinación del sector privado constituye la mayoría. De los bancos involucrados, Santander tiene la mayor participación con un 22%.

Esta mezcla público-privada es importante, creo, para entender qué pasó con la oferta de suelo (y posiblemente suelo) de Sareb a los gobiernos regionales para utilizarlos con fines de alquiler social. Cuando el primer ministro Sánchez anunció que se pondrían a disposición alrededor de 50.000 terrenos, al principio hubo, en parte, euforia. regalos de apartamento; Esta fue una impresión que se transmitió. Pero la euforia pronto se convirtió en escepticismo, y con razón.
El principal partido de la oposición en el Congreso y en Baleares, el Partido Popular, dijo que todo estaba bien truco de elección. Tal vez lo fue, pero incluso el gobierno balear se apresuró a minimizar cualquier euforia. El presidente Armengol dijo que debe haber un enfoque «riguroso» para comprar bienes raíces con dinero público. ¿Adquisitivo? De donde vino eso? ¿No se regalaron estas cualidades? Esta fue una impresión falsa, ya que ciertamente no lo eran.

Ante el anuncio de Sánchez, una voz en Baleares que reconoció posibles complicaciones fue la del presidente de la asociación de promotores, Luis Martín. Dijo, no en muchas palabras, bien, pero ¿y la paga? En caso de que esto no haya quedado claro para todos, el gobierno español aclaró que sí habría un pago; de ahí la severidad de Armengol. El Gobierno regional tasaría cada parcela individualmente, desde 447 iniciales hasta 120 parcelas que Sareb consideraba habitables y utilizables de forma más o menos inmediata. Uno duda en decir que podría estar ocupado ya que muchas de estas propiedades sareb han sido ocupadas. tienen ocupantes ilegales. Una gran parte de las propiedades deben ser renovadas en profundidad.

Dos de los tres partidos de coalición en Baleares, Més y Podemos, se indignaron. Antonia Jover de Podemos dijo que las transferencias de propiedad en las Islas Baleares deberían ser «gratuitas y permanentes». Dado que los ciudadanos ya han pagado la deuda que gestiona la Sareb y la deuda pública «es de todos», creen que la inmobiliaria debería hacer lo mismo. En Palma, la concejala de Vivienda del Més, Neus Truyol, opinó que la Sareb debería ceder suelo para edificar Funda protegida VPO gratis, donde VPO son viviendas para las que la autoridad pública fija un precio asequible de compra o alquiler y que no pueden venderse en el mercado libre. Para ello, el Ayuntamiento ha identificado una serie de inmuebles, mientras que Truyol explica que hubo una reunión con la Sareb hace unos años en la que el Banco Malo ofrecía pisos vacíos y con okupas «a un precio muy elevado, lo que fue una irresponsabilidad porque fueron comprados con dinero público».

Eso es cierto, pero solo hasta cierto punto, y es por la participación privada en Sareb, compañía cuyas pérdidas -según se informó hace un mes- se redujeron un 7,4% hasta los 1.500 millones de euros. Para 2022, Sareb habrá reducido su riqueza total a aproximadamente la mitad de sus tenencias originales de 26.500 millones de euros, pero pagará intereses sobre el resto, aumentando la deuda senior en alrededor de 4.000 millones de euros.

La misión del banco malo es: vender todos los activos dentro de quince años. Eso significaría 2028 a más tardar. El informe de hace un mes añadía que Sareb está centrada en acelerar las ventas y desapalancarse debido a los actuales tipos de interés más elevados. Y unas semanas después, bueno, llegó el anuncio de Sánchez: 50.000 propiedades, pero no gratis, y en realidad menos de la mitad (al principio, de todos modos) por habitabilidad.

Si todo esto demuestra una cosa, o más bien dos, es que nada es lo que parece y que no existe un hogar libre. Sí, a primera vista Sareb dispone de medios (muchos medios) para ayudar resolver el problema de la vivienda. Pero la conclusión es que 120 propiedades es como un rayo dados los requisitos en las Islas Baleares: mucha publicidad, para ser honesto, no mucha.