Cifras del Colegio de Registradores muestran que casi el dos por ciento de las viviendas fueron compradas por extranjeros en España en 2021 Compras por ciudadanos rusos – Había 1.280.

La cuota de mercado rusa ha caído en los últimos años. En 2012 se realizaron 3.399 compras. Los expertos inmobiliarios creen que ahora habrá otra caída, pero como apunta Ferran Font, líder de estudio del portal inmobiliario pisos.com, “el cliente ruso ha muy poca presencia en el mercado español“. La mayoría de los compradores se ubican en zonas costeras turísticas y en las grandes ciudades.

Entre los inversores rusos está el mercado inmobiliario español Wladimir Putin: o dicho que sea de todos modos. Varias propiedades en España se le han relacionado. Uno era una mansión en Marbella con su propio campo de golf y campo de tiro. Sin embargo, no era de su propiedad, sino de un empresario ruso con las mismas iniciales: Valeri Ponomarev.

De nuevo en 2006, el mercado ruso representó el 1,24% de todas las compras extranjeras. Esto estuvo justo por delante de Ucrania con un 1,12%, pero los compradores rusos prefirieron propiedades más grandes: más de 100 metros cuadrados en comparación con entre 60 y 80 para los ucranianos.

En 2008, el mercado superó el cuatro por ciento, con 1.270 compras, el 64% de las cuales fueron edificios nuevos. Dos años después, la proporción era del siete por ciento, mientras que la de los ucranianos seguía rondando el uno por ciento. El pico se alcanzó en 2012cuando los rusos representaron el 9,62% de las compras de los extranjeros.

La región más popular para los compradores rusos fue Valencia. Este fue el caso, por ejemplo, en 2020. Cataluña se sitúa a cierta distancia, seguida de Asturias y Cantabria.

Aunque la participación rusa en el mercado español es limitada, el director general adjunto de Don Piso, Emiliano Bermúdez, dice que es fin de lujo del mercado que «podría acabar perdiendo a uno de sus mejores clientes».

Según el sitio web de bienes raíces Idealista: “El mercado asume que los ciudadanos rusos comprarán una casa como algo natural prácticamente desaparecer‘, y los efectos se sintieron en partes de España favorecidas por los rusos, como la costa de Alicante.

El sitio web Fotocasa cree que las sanciones dañarán la inversión «como sucedió después de la invasión de Crimea», exacerbando una tendencia a la baja esto se ha observado durante varios años.