Según la universidad, el número de nueva vivienda social el año pasado fueron 237, de las cuales 144 eran viviendas protegidas VPO, cedidas por la agencia de vivienda del Govern Balear, Ibavi. Los otros 93 eran de promotores y fueron aprobados por el colegio. Las viviendas de Ibavi supusieron un incremento del 16% respecto a 2021, mientras que las viviendas de promotor descendieron un seis por ciento.

No importa cómo se presenten los números, una cosa está clara para la universidad: “Estamos construyendo muy poca vivienda social. Se deben hacer grandes esfuerzos para crear viviendas sociales de calidad y los gobiernos deben impulsar este cambio con presupuestos adecuados. De lo contrario, la situación no mejorará».

Los pronósticos para la construcción este año no son buenos, critica el colegio, afiliado a la asociación de desarrolladores Proinba ordenanza de contención de la ciudad que fue aprobado en enero. Los desarrolladores han dicho que las nuevas regulaciones solo empeorarán el problema al alentar la especulación, y la universidad tiende a estar de acuerdo. Bernat Nadal, decano del colegio, explica que el decreto desclasifica gran parte de la edificabilidad de Baleares (es decir, no puede haber edificación). «Eso crea uno aumento en los precios de la tierra. Este tipo de regulación suele tener el efecto contrario al deseado”.

Además de más vivienda social, el colegio aboga por aumentar la intensidad de uso de las zonas urbanas y Rehabilitación de edificios existentes. Señala que los fondos europeos de última generación aún no han tenido un impacto visible en las solicitudes de permisos de construcción, pero los fondos «representan una oportunidad para provocar este cambio y adaptar la cartera de propiedades».