Los compradores de viviendas extranjeros representaron 88.858 compras de viviendas en España el año pasado, un aumento del 45% con respecto a las cifras de 2021.

El Colegio de Registradores afirma que las transacciones de no españoles por valor de al menos 500.000 euros aumentan un 63,5% interanual, hasta las 8.975 transacciones.

Los registradores añadieron que el porcentaje de extranjeros que entran en el mercado inmobiliario español suele rondar el 13% anual pero subió al 13,8% el año pasado.

El año pasado se realizaron un total de casi 650.000 ventas, el valor más alto desde 2007, poco antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en España.

Desglosando los resultados por nacionalidad, los compradores británicos suponen el 11,07% de las compras realizadas por no residentes.

Les siguen los alemanes con un 9,47%, los franceses (6,97%), los belgas (5,21%), los marroquíes (5,15%), los rumanos (5,07%) y los holandeses (4,91%).

Los registradores concluyeron que las propiedades de más de 100 m2 las compran estadounidenses, británicos, daneses y holandeses, mientras que las de menos de 80 m2 las suelen comprar marroquíes, rumanos, búlgaros, polacos e italianos.

No en vano, las zonas turísticas son las zonas a las que más compradores extranjeros se dirigen, encabezadas por la provincia de Alicante con el 41,7% de todas las ventas de viviendas y Tenerife con el 35%.

Por regiones, Baleares concentra el 34,38% de todas las ventas fuera de España.

Le siguen Canarias (28,6%), Valencia (26,8%), Murcia (19%), Andalucía (15%) y Cataluña (13,5%).

En general, los compradores británicos y alemanes encabezaron la lista de compradores extranjeros en las zonas costeras e insulares, mientras que los rumanos y marroquíes fueron los principales compradores no españoles en regiones del interior como Aragón, Extremadura y Madrid.

El total de transacciones durante el año pasado fue de 646 241 ofertas, un 14,5 % más que las más de 530 000 ventas de casas usadas de 2021.

El precio medio de una casa en España ronda los 188.000 €, un 4,5% más, con mayores incrementos en Baleares, Madrid, País Vasco y Cataluña.

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