Bueno observó que es como una espiral que se alimenta constantemente. “Cada vez que una propiedad está disponible, el dueño aprovecha la oportunidad aumentar el precio en un 10 o 15 por ciento».

El sector inmobiliario lleva años reclamando incentivos fiscales para los inmuebles desocupados: “Es fundamental que todos los municipios hagan un balance de todo propiedades vacías y crear un impulso para que ingresen al mercado de alquiler”. Bueno también enfatizó la necesidad de regulaciones municipales que permitan los llamados edificios de convivencia para alojar a trabajadores temporales durante la temporada turística.

En cuanto a las ventas de inmuebles, se señaló que los datos del Colegio de Registradores al tercer trimestre de 2022 indican ligeros descensos en el número de ventas y el precio promedio, así como en las compras por parte de extranjeros. «Vemos eso demanda de extranjeros para comprar una segunda vivienda está disminuyendo», dijo Bueno, y añadió que un número importante de baleares sigue esperando la garantía hipotecaria del 20% anunciada por el Govern balear para poder comprar su primera vivienda.

José Miguel Artieda, que sucede a Bueno como presidente del Colegio, comentó el debate sobre las compras en el exterior. “Es cierto que tienen mayor poder adquisitivo, lo que encarece la vivienda y desplaza a la población local”. Argumentó que acción correctiva para el mercado deben ser absorbidos «sin desplazar a los compradores extranjeros», ya que representan un elemento muy importante de la actividad inmobiliaria.