Según un reportaje encargado por Porta Mallorquina Real Estate, la oferta es por la Mercado inmobiliario residencial de lujo Ha caído con fuerza en Mallorca. Esto ha tenido un impacto directo en los precios, que aumentaron hasta un 29% durante el último año.

El estudio del Centro de Estudios Inmobiliarios del Instituto Alemán de Transferencia Steinbeis muestra que las principales agencias tienen actualmente alrededor de 3.750 propiedades en sus libros. 18% menos que hace un año, aunque alrededor de 500 proyectos están en fase de planificación. Los precios están subiendo debido al aumento de la demanda, especialmente del mercado alemán.

Estos aumentos varían según el país. región de mallorca. En el sureste han subido un 29%, seguido de un 24% en el noreste y un 22% en el noroeste. Los precios medios en el segmento de lujo van desde los 3.354 euros el metro cuadrado en el centro de la isla hasta los 6.250 euros en el centro de Palma y los 7.319 euros en el suroeste.

El jefe del estudio, el profesor Marco Wölfle del Centro de Estudios Inmobiliarios, dice que la oferta Apartamentos en complejos vacacionales ha disminuido considerablemente en el último año. “Es probable que tales propiedades hayan sido particularmente populares como direcciones residenciales y de trabajo durante la pandemia. Dejar una casa de vacaciones sin usar durante un período más largo del año no es un problema y también es significativamente más barato que una casa con piscina».

Actualmente, uno de los cuatro nuevos proyectos de construcción en Mallorca es un lugar de vacaciones; En 2021 fue uno de cada cinco. Los precios de un apartamento de 100 metros cuadrados de nueva construcción sin vistas al mar comienzan en 300.000 euros. Cualquiera que actualmente quiera comprar una propiedad en Mallorca tiene que tomar una decisión rápidamente, dice el director de Porta Mallorquina, Timo Weibel. Si una propiedad atractiva sale al mercado, se vende rápidamente. “La tendencia hacia los inmuebles de lujo continúa. No solo en Palma y el Suroeste, sino en toda la isla”.

vistas al marson un factor relevante según el estudio y afectan el precio; Se pagan altas primas por vistas exclusivas. Otro factor es una piscina. Hay una diferencia de precio significativa entre las propiedades con y sin piscina.