El informe de la notaría, difundido este miércoles, subraya que hace falta un análisis comportamiento del mercado no solo uno, sino varios meses para llegar a alguna conclusión, pero no obstante, hay evidencia que apunta al principio del fin de un mercado sobrecalentado.

Había uno para todo el año 2022 aumento de precio promedio de 7.2%. Esto corresponde al promedio nacional. La media nacional se superó en siete regiones de España. Este aumento de precios se basó en un total de 19.124 ventas, un 7,4% más que en 2021 y por encima del 6,1% nacional. La diferencia de +1,3% es significativamente menor que en los últimos años.

Aunque ha habido una bajada de precio, el precio medio del metro cuadrado en Baleares se ha mantenido más alto del país – 3.200 euros. En el otro extremo de la escala regional se encuentra Extremadura con 606 euros.

Poniendo el ejemplo de un piso de 90 metros cuadrados, éste costaba 288.000 euros en Baleares frente a 54.540 en Extremadura. Esta gran brecha se refleja sólo parcialmente a través de salarios promedio. Los últimos datos salariales del Instituto Nacional de Estadística (2021) marcaban 2.073 euros para Baleares y 1.633 para Extremadura.

* Hay múltiples fuentes para datos del mercado inmobiliario. Los notarios son uno. Otros son los registradores, los tasadores (Tinsa), el instituto de estadística y las webs inmobiliarias.