La razón principal de esto es un bien conocido – escasez en la tierra a un precio económicamente viable para poder construir inmuebles y ponerlos en el mercado. Sin embargo, Martín cuestiona por qué hay una «falta de acción» por parte de las autoridades y por qué «el trámite es tan lento».

Abastecer al Govern Balear de Vivienda social «no es suficiente, es una gota en el océano». Los apartamentos protegidos por VPO, señala, se utilizan para «emergencias». “En el primer y segundo trimestre de 2022, esta fue la región con menos construcción de vivienda social.” La razón fue nuevamente la falta de suelo a precios accesibles.

Otro factor que hace que los precios de la vivienda sean tan altos es la demanda compradores extranjeros. Martín dice que no solo están buscando segundas residencias, ya que ahora hay una demanda de apartamentos y villas para vivir de forma permanente. Las principales localizaciones están junto al mar con precios que van desde los 500.000 euros hasta los dos millones de euros los apartamentos y entre los dos y los cinco millones de euros las villas.

Aunque el Banco Central Europeo ha estimado que precios de la vivienda caerá un nueve por ciento en los próximos dos años, Martín duda que así sea en Baleares. «Puede haber cierto enfriamiento del mercado y estabilización de los precios, pero no se pronostica una caída».

Natalia Bueno de la Asociación de Agentes Inmobiliarios API cree que “si la inflación continúa aumentando, veremos las tasas hipotecarias en los niveles de los 90; Comprar una vivienda principal no tendrá precio«. «Los alquileres seguirán subiendo por la dificultad para comprar, mientras que seguirá habiendo inversores que compren pisos para alquilarlos. Si le sumamos la baja oferta de vivienda nueva, todo indica que los precios no bajarán a menos que haya otro desastre que haga que la gente pierda su trabajo, ponga sus casas en venta y se entere que no hay compradores para ellas.