Vender su casa puede ser una de las tareas más emocionantes y estresantes de todas. Con tanto en qué pensar y organizar, querrá saber cuánto vale su propiedad, qué tan rápido puede venderla y qué documentos necesitará para iniciar el proceso. Entonces, en ese sentido, la Noticias semanales del euro ha creado una guía sobre la mejor forma de vender tu casa en Mijas.

Esta guía le mostrará la mejor manera de vender una propiedad en Mijas, averiguando cuánto vale su propiedad en Mijas, el plazo para vender su propiedad y los documentos que necesitará, así como un agente inmobiliario clave para ayudarlo. tu Viaje.

¿Cuál es la mejor manera de vender una propiedad en Mijas?

España es uno de los lugares más populares del mundo para que los expatriados compren y se muden. Mucha gente compra para tener una segunda casa al sol y hay quienes buscan una inversión en el extranjero; Invertir en bienes raíces en Mijas ha demostrado proporcionar excelentes rendimientos.

Esto significa que el mercado de la vivienda en la Costa del Sol es muy activo. Sin embargo, como ocurre con la mayoría de las cosas en España, una de las cosas más importantes que puede hacer al vender su casa es tener un profesional que lo guíe a través del proceso.

Desde el manejo de los asuntos legales hasta la traducción para que usted se asegure de que sus compradores puedan completar la transacción y mantener su venta en marcha dentro del plazo deseado, un agente de bienes raíces de confianza es la mejor manera absoluta de garantizar un proceso sin problemas y… proceso – venta libre.

Así que ahora sabe cuál es la mejor manera de vender su propiedad, pero necesita un agente de confianza que lo ayude…

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Caribasol en Mijas es una empresa familiar que brinda experiencia a quienes compran o venden una propiedad y se enorgullece de brindar un excelente servicio a sus clientes.

La misión de Caribasol es ayudarlo a elegir la propiedad perfecta para su presupuesto y asegurar una inversión sólida para su futuro. Caribasol pone sus requisitos y satisfacción primero, tiene un amplio conocimiento de la propiedad en la Costa del Sol y puede ayudarlo a encontrar el área adecuada para usted según su estilo de vida e intereses.

El equipo de Caribasol puede ayudarlo con todo, desde alquilar su propiedad hasta vender una propiedad y administrar la propiedad, e incluso lo ayudará con todo, desde traslados al aeropuerto hasta compras antes de su llegada por tarifas razonables.

La oficina de Caribasol está ubicada en el conocido complejo Doña Lola en la playa de Calahonda, ¡una zona que es un popular destino de vacaciones en el corazón de la Costa del Sol!

Dirección: Centro Comercial Doña Lola, Mijas Costa 29649 Sitio de Calahonda, Málaga

Abierto: Lunes a Viernes de 10 a 18 hrs, Sábado de 10 a 14 hrs

Teléfono: 952 933 399

Sitio web: haga clic aquí

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¿Cuánto vale mi propiedad en Mijas?

Mijas es una de las zonas más populares de España y el mercado inmobiliario está actualmente en auge.

Las propiedades suelen valer alrededor de 140 000 € para un apartamento de un dormitorio, 190 000 € para un apartamento de dos dormitorios, 350 000 € para una casa adosada y una villa por lo general comienza en alrededor de 800 000 € hasta millones de euros.

Hable con un agente de bienes raíces para obtener una tasación precisa de su propiedad y ayudarlo a avanzar en su venta.

¿Qué tan rápido puede vender su propiedad en la Costa del Sol?

El mercado inmobiliario de España está en auge y muchas casas se venden más rápido que antes.

El papeleo y el proceso pueden llevar algún tiempo, pero una vez resueltos, puede esperar una venta dentro de unos tres o cuatro meses, dependiendo de la propiedad y el precio de venta. Deje espacio para una pequeña negociación.

¿Qué hay que pagar al vender una casa en Mijas?

1) Plusvalia – Los vendedores deben pagar un impuesto basado en el incremento en el valor del terreno que ocupa la propiedad durante los años que usted la posee.

2) Tarifas de comunidad: asegúrese de que sus tarifas de comunidad estén actualizadas. Normalmente, al firmar el título de propiedad, deberá proporcionar al comprador un certificado de comunidad para demostrarlo.

3) IBI y servicios públicos: asegúrese de que sus facturas de servicios públicos estén todas pagadas, ya que deben pagarse antes de la fecha de venta. Debe presentar el comprobante de pago original al firmar. Los vendedores deben pagar el IBI o impuesto municipal durante todo el año que venden.

4) Tarifas de cancelación de hipoteca: es probable que su banco cobre una tarifa de cancelación del 0,5% al ​​1% sobre el saldo de su hipoteca pendiente.

5) Gastos de Cancelación de Hipoteca y Registro Notarial – Además del punto 4), como vendedor debes tramitar la cancelación de tu hipoteca en notaría y registro. Esto puede costar entre 600 € y 1000 € y es una cantidad que probablemente el abogado retendrá para asegurarse de que se haga.

6) Retención de no residentes 3 por ciento: si no es residente de España, el comprador de su propiedad también debe retener el 3 por ciento del precio de venta como se indica en la «Escritura» (Título de propiedad) al Oficial del Tesoro español (Hacienda) en su nombre para su Impuesto a las Ganancias de Capital. Los residentes fiscales no tienen retención, pero se les puede exigir que paguen impuestos sobre la venta el año siguiente al completar su declaración de impuestos.

7) Comisión del agente: si contrata a un agente para vender su propiedad, también tendrá que pagar comisiones al agente.

8) Honorarios legales: un buen bufete de abogados preparará contratos de servicios públicos, gastos de comunidad y facturas «suma», hablará con los representantes del comprador y el notario, reservará la cita del notario y organizará todo el papeleo involucrado, irá al notario con el vendedor y traducir para ellos, calcular la retención del 3 por ciento, calcular y asesorar sobre el impuesto a las ganancias de capital y representarlo en materia fiscal durante todo el proceso de venta.

¿Qué documentos necesitas para vender una casa en Mijas?

Hay muchos documentos que necesita al vender una casa en España. La mejor y más segura manera de asegurarse de tener todo en orden es contar con un agente inmobiliario experimentado que pueda ayudarlo y guiarlo durante todo el proceso. Caribasol Property Management es el mejor para ayudarlo a organizar el papeleo correcto y relevante y brindarle apoyo en su viaje.

Los principales documentos que necesitará pueden incluir:

• Confección de contratos de servicios públicos, gastos de comunidad y facturas suma.
• Enlace durante toda la transacción con los representantes del comprador y el notario.
• La organización de la cita notarial y todos los trámites relacionados con la compraventa.
• Traducción en el notario.
• Cálculo del 3 por ciento de deducible.
• Cálculo y asesoramiento en el impuesto de plusvalías.
• Representación fiscal en todo el proceso.
• Cálculo de buena voluntad y cartas de «buena reputación» con las cuotas de su iglesia del gobierno de su iglesia.

Gracias por tomarse el tiempo para leer este artículo. Recuerde volver y consultar el sitio de noticias semanales de Euro para conocer las últimas noticias locales e internacionales. Recuerda que también puedes seguirnos Facebook y Instagram.