Falta de vivienda social, inseguridad jurídica, restricciones regulatorias; estos han sido identificados como obstáculos que deben ser abordados por el políticamente Clase.

Luis Martín, presidente de la asociación de desarrolladores Proinba, comentó: “Tenemos legislación muy confusa y que ha retirado suelo edificable del mercado en una superficie ya muy limitada.” “No hay que ser economista para saber que esto hará subir los precios.”

Martín incidió en la necesidad de reformar y poder tener normativa de densidad habitacional edificios mas altos. «No tenemos que tener miedo a las alturas. Por ejemplo, en la finca de Llevant (en Palma), podrían ser ocho plantas en lugar de seis”. Instó a actuar para “romper los muros normativos” lo antes posible. «Al final, es algo que se termina haciendo porque no hay otra opción».

Joan Cerdà del Colegio de Arquitectos de Baleares reconoció que todo el estado español y toda Europa se enfrenta al problema de la vivienda. Coincidió con Martín en que los edificios más altos podrían ofrecer una solución, pero señaló que la gente está preocupada “ya que tienden a pensar en Manhattan”. Abogó por la transferencia de tierras para vivienda social. “Hay que usar bien la planificación de la ciudad. Abusado es un mecanismo que hace mucho daño”.

La directora gerente de la asociación de constructores, Sandra Verger, dijo: «Estamos construyendo muy poco y eso ha puesto al mercado usado bajo una presión cada vez mayor». las tasas de alquilerAcelerar los procesos de planificación urbana, subrayó, es otra cosa que deben abordar los gobiernos.

José Miguel Artieda, del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, pidió «una actuación directa y eficaz» y criticó la falta de una actuación realmente eficaz estructura de planificación pública. “Tenemos una autoridad de vivienda inexistente y un observatorio de vivienda inexistente”. Resaltó la importancia de tener datos estadísticos duros “al menos cada cuatro años”, por ejemplo sobre el número de propiedades vacantes en cada municipio.