El Govern de les Illes Balears ha respaldado una propuesta para restringir la compra de viviendas y vehículos por parte de no residentes con el objetivo de reducir el hacinamiento y reducir también la contaminación ambiental. Pero ABINI no se impresionó y emitió la siguiente declaración esta mañana:

«El Parlament de les Illes Balears aprueba una moción sin validez legal y sin impacto real para restringir la compraventa de inmuebles a extranjeros. Esta restricción viola la ley nacional y europea primordial y creará más confusión que soluciones.

“La realidad es que la falta de previsión en el planeamiento urbanístico y los errores en el cálculo del crecimiento demográfico han ahogado durante décadas el acceso a la vivienda de la población balear. La falta de inversión en infraestructura también crea una sensación de saturación que podría haberse evitado.

“Las directrices de ordenación del territorio de Baleares de 1999 fijaban límites de crecimiento del 10% en 10 años. En el periodo de 20 años 2000-2020, la población de las Illes Balears ha aumentado un 50% (823.000 a 1.223.000 habitantes). Ahora, una vez más, se están fijando criterios de crecimiento muy por debajo de lo que reclama el INE para Baleares, por lo que planes directores tan importantes como el de la capital balear están trabajando sobre modelos de población poco probables de cumplir. Tampoco está disponible la posibilidad de crecimiento vertical para generar un espacio habitable asequible, que ha sido demandado por la industria durante años.

Además, se ha eliminado una gran cantidad de suelo urbanizable programado para crear vivienda, la gran mayoría del cual está destinado a primera residencia. Solo este año se han limpiado de un plumazo un total de 7.000.000 m2 de suelo para paliar el déficit habitacional de más de 15.000 viviendas en Baleares. Estas parcelas no estaban destinadas a viviendas de lujo, habrían supuesto un sustento para las personas que viven y trabajan en Baleares. Tomará décadas recuperar estos espacios de crecimiento.

“Ahora añádale a esto el enorme aumento en los costos de construcción, somos un 50% más caros que en el continente y también tenemos la lentitud crónica y la ineficiencia en el procesamiento de los permisos de construcción. Nuestro sistema de planificación urbana está tan confuso después de años y años de politización de la vivienda que los funcionarios y arquitectos están desesperados por interpretarlo en términos urbanos. Estos tres factores añaden aún más peso a la subida del precio de la vivienda en Baleares. Somos el municipio donde más ha subido el precio en los últimos dos años y la propuesta que ha presentado el gobierno no va a cambiar eso.

«¿Todos los males que sufrimos en Baleares son causados ​​por los extranjeros que compran una propiedad? En ABINI conocemos muy bien a este cliente, su perfil de búsqueda y el amor y respeto que tiene por nuestras islas, su cultura y su gente. Garantizamos que el extranjero El comprador rara vez competirá con un comprador balear por la misma propiedad, lo que no ha sido el caso en el pasado y probablemente nunca lo será en el futuro. No obstante, consideramos discutible la limitación que debe imponerse al propietario de un inmueble, que ve restringidos sus derechos para poder ofrecerlo libremente en el mercado.

“Si bien Dinamarca tiene una restricción sobre la propiedad de viviendas por parte de extranjeros, España no exigió esta exclusión en su tratado de adhesión a la Unión Europea y, por lo tanto, las Islas Baleares no pueden introducirla fácilmente de manera unilateral. Hay que evaluar el contexto económico y social de las regiones, sus industrias, puestos de trabajo y estructuras empresariales.El sector inmobiliario representa más del 25% del PIB de Baleares, por lo que estas medidas supondrían un fuerte aumento del paro y una fuerte caída de los ingresos del Impuesto que más grava, el de Transmisiones Patrimoniales. ¿Han valorado los impulsores de esta propuesta, que no tiene impacto práctico, el impacto económico que tendría?

“Como conclusión, queremos destacar que la moción pretende frenar el crecimiento demográfico en Baleares interfiriendo en el libre mercado de la vivienda, las plazas turísticas (que ya son limitadas), limitando el número de vehículos y también intentando limitar la inmigración. algo que los socios del gobierno han rechazado. Con un año electoral acercándose, las propuestas se dispararán, y la industria de bienes raíces exige consideración y trabajo en equipo serio para resolver problemas reales sin crear otros nuevos. Los discursos de odio, los prejuicios y las propuestas que van en contra de las leyes nacionales y europeas no beneficiarán a nadie. Además, esta propuesta no creará otra vivienda asequible en Baleares que la gente que vive aquí realmente necesita».