La compraventa de inmuebles HOME aumentó un 6,1% en 2022 hasta las 719.680 unidades -la mayor cifra en 15 años- según el Consejo General del Notariado.

Los precios aumentaron un 7,2% respecto a 2021 a un coste de 1.615 € por m2.

Las hipotecas para la compra de viviendas nuevas aumentaron un 2,8% interanual en 2022, pero el consejo señaló que durante el año pasado, las tasas de interés más altas y la situación económica han afectado al mercado.

Las ventas generales de propiedades variaron significativamente entre regiones, y las áreas turísticas recibieron los mayores aumentos.

Canarias (26,9%) y Comunidad Valenciana (14%) experimentan un aumento de dos dígitos.

Destacan también los incrementos en Illes Balears (7,4%); Asturias (6,6%); Murcia (6,6%); Aragón (5,9%); Cataluña (5,4%) y Andalucía (5,4%).

Por el contrario, las transacciones de viviendas en 2022 cayeron en Cantabria (-3,8%), Madrid (-1,1%) y La Rioja (-1%).

Aunque Madrid baja en ventas, las mayores subidas de precios se dan en un 12,2%, seguida de Murcia (11%). Canarias (10,4%) y Comunidad Valenciana (10,3%).

En el caso de los inmuebles más buscados, la compraventa de pisos subió un 7,8% hasta las 548.631 operaciones, mientras que las viviendas unifamiliares solo subieron un 0,7% hasta las 171.049 unidades.

Los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron un 2,8% hasta las 355.470 operaciones en 2022 y su importe medio aumentó un 3,8% anual hasta los 153.357€.

El Gran Consejo del Notariado asegura que una de las tendencias del último año ha sido el progresivo enfriamiento del mercado inmobiliario.

De hecho, las ventas aumentaron un 22,8% interanual en el primer trimestre de 2022 y cayeron un 10,6% en el cuarto trimestre, en un contexto caracterizado por la subida de los tipos de interés y la coyuntura económica.

Los precios se movieron en la misma dirección, desacelerándose el aumento del 11% en el primer trimestre del año al 3,5% en el último trimestre y acercándose mucho a cero en diciembre.

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