En Palma, pero no solo en Palma, se dice que hay un fenómeno herencia: Propietarios que venden viviendas en un mercado que se han revalorizado a precios de siete cifras. En la ciudad, esto se extendió desde el casco antiguo hasta Santa Catalina, El Molinar e incluso, ahora se calcula, Pere Garau. Las propiedades se venden a precios que los hijos y los nietos nunca podrán pagar. ¿Y el motivo? Compra extranjera, por lo que se reclama.

Natalia Bueno, presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears y también de la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria API, dice que cuando se encuentra con propietarios con una casa de herencia que no sabe si vender o alquilar, ella siempre recomienda conservarlo – para asegurar que haya una propiedad para los niños. «Va a ser muy difícil para ellos comprar».

Bueno dice que «La gentrificación causa estragos«. «Lo vivimos en Ibiza durante años. Los niños ya no pueden vivir allí y, por lo tanto, ir al continente. Hay emigración porque no pueden pagar una casa. Las ventas de hoy son el empobrecimiento de mañana. Los propietarios deciden vender con agentes inmobiliarios extranjeros porque te darán más dinero».

Biel Horrach no culpa a los vendedores de casas. “En este momento estamos expuestos a dinámicas sociales extremas. La clase media del norte de Europaaquí vienen los que ganan el doble o el triple que los mallorquines. Con los salarios que tienen, la gente de aquí no va a ser competitiva a menos que se introduzca una regulación para los compradores extranjeros”. Admite que Mallorca es “una de las regiones más deseables de Europa”.

Su observación de la economía cambiante se basa en que existe «Mallorca hiperconectada a Europa». “Con vuelos regulares durante todo el año, la gente ya no elige visitar la isla y quedarse en un hotel. Ahora quieren una propiedad en Mallorca”. En el pasado, las personas con un poder adquisitivo muy alto compraban una propiedad. “Ahora es la clase media de Europa la que puede cumplir su deseo de vivir en Palma o en cualquier otro lugar de la isla. Esto genera cargas para los trabajadores del sector turístico. Es por eso La regulación es necesaria para acceder a una vivienda digna para evitar el desequilibrio».

Él cree que si este impulso continúa, habrá «un futuro insostenible» para las generaciones venideras. Y su observación se extiende a la búsqueda de Baleares por una economía innovadora: «es imposible encontrar talento joven porque están más preocupados por invertir en vivienda que por innovar». Y como apunta Sonia Vives, geógrafa de la Universitat de les Illes Balears: “La propiedad se ha convertido un estilo de vida gracias a los alquileres. Puedes ganar más dinero con el alquiler que con el trabajo».

El economista Eduardo Robsy destaca que el 27% de los baleares alquila, frente a una media nacional del 12%. «Compra una casa no es compatible con el trabajo aquí, y falta ayuda directa para construir y comprar vivienda. El estado parece haber abandonado el plan de vivienda».